บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (NOBLE)

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)   ในช่วงที่ผ่านมา มีประเด็นสำคัญที่น่าสนใจหลายด้าน ทั้งด้านผลประกอบการ การชำระหนี้ และแผนธุรกิจในครึ่งปีหลัง

1. ผลประกอบการและการดำเนินงาน

• ผลการดำเนินงานครึ่งปีแรก 2568: บริษัทมีรายได้รวม 3,402.1 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 27.2 ล้านบาท (ลดลงเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาและไม่มีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก)
• ยอดโอนกรรมสิทธิ์: โครงการแนวราบ (Low-rise) ยังคงแข็งแกร่ง มียอดโอนกรรมสิทธิ์เติบโต 25.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน
• ยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog): มียอด Backlog สะสมกว่า 25,200 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องไปอีกประมาณ 4 ปี

2. แผนธุรกิจและกลยุทธ์ครึ่งปีหลัง 2568

• การเติบโตในครึ่งปีหลัง: บริษัทมั่นใจว่าผลประกอบการจะเติบโตอย่างมีนัยสำคัญในครึ่งปีหลัง โดยได้รับแรงหนุนจากโครงการสร้างเสร็จใหม่
• การโอนคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ: มีโครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จใหม่ 4 โครงการ มูลค่า Backlog รวมกว่า 8,600 ล้านบาท ที่จะเริ่มทยอยโอนกรรมสิทธิ์ในครึ่งปีหลัง ได้แก่
  • นิว อีโว อารีย์ (Nue Evo Ari) (เริ่มโอนช่วงปลายเดือน ส.ค. 2568)
  • โนเบิล ฟอร์ม ทองหล่อ (Noble Form Thonglor)
  • โนเบิล ครีเอท (Noble Create) (เริ่มโอนช่วงปลายเดือน ก.ย. 2568)
  • นิว ริเวอร์เรสต์ ราษฎร์บูรณะ (Nue Riverrest Ratburana)
• กลยุทธ์การตลาด: เดินหน้ากลยุทธ์การตลาดเชิงรุกและแคมเปญกระตุ้นยอดขาย เช่น แคมเปญ “Flash Nue จ่ายครึ่งเดียว อยู่ได้เลย”

3. สถานะทางการเงินและการระดมทุน

• การชำระคืนหุ้นกู้:  ได้ชำระคืนหุ้นกู้ที่ครบกำหนดในปีนี้ครบถ้วนแล้วเป็นจำนวน 2,184 ล้านบาท ทำให้ปลดล็อกภาระหุ้นกู้สำหรับปีนี้
• การออกเครื่องมือทางการเงิน: มีการเตรียมออกหุ้นกู้ชุดใหม่เพื่อเสนอขายผู้ลงทุนทั่วไปและสถาบันในช่วงที่ผ่านมา

4. ประเด็นผู้ถือหุ้นและธรรมาภิบาล

• คำเสนอซื้อหุ้น (VTO): มีการแจ้งมติคณะกรรมการบริษัทเกี่ยวกับการรับทราบหนังสือแสดงเจตจำนงในการทำคำเสนอซื้อหุ้นบางส่วนโดยสมัครใจ (Voluntary Partial Tender Offer) จาก นายแฟรงค์ ฟง คึ่น เหลียง (Frank Fung Kuen Leung)
• ธรรมาภิบาล: บริษัทได้รับ 100 คะแนนเต็ม ในการประเมิน AGM Checklist ประจำปี 2568 ซึ่งสะท้อนมาตรฐานธรรมาภิบาลในระดับ “ดีเยี่ยม”

โดยสรุป โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ กำลังเข้าสู่ช่วงการรับรู้รายได้หลักจากโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่ที่สร้างเสร็จในช่วงครึ่งปีหลัง ซึ่งเป็นกลไกสำคัญในการขับเคลื่อนผลประกอบการให้เป็นไปตามเป้าหมายรายได้รวมที่บริษัทวางไว้ครับ

บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)  เป็นหนึ่งในบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพ

ย์ชั้นนำของประเทศไทย ที่มีประวัติยาวนานกว่า 30 ปี โดยมีแนวคิดการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่เน้นความแตกต่างและโดดเด่นในการออกแบบ (Design-Oriented)

พ.ศ. 2534 (ค.ศ. 1991)ก่อตั้งบริษัทก่อตั้งบริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด

พ.ศ. 2534โครงการแรก พัฒนาโครงการแรกคือ “โนเบิล พาร์ค” (Noble-Park) ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมแนวราบ โดยถือเป็นผู้พัฒนารายแรก ๆ ที่นำคอนโดมิเนียมแนวราบออกสู่ตลาดและได้รับผลตอบรับที่ดี

พ.ศ. 2540 (ค.ศ. 1997)จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ จดทะเบียนและเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (SET) ในหมวดอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2540

ช่วงแรกจุดเด่น โนเบิลเป็นที่รู้จักในฐานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เน้น “ความแตกต่าง” และ “การออกแบบที่มีเอกลักษณ์” โดยมุ่งเน้นทั้งโครงการแนวราบ (บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม) และคอนโดมิเนียมในทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ และปริมณฑล

พ.ศ. 2562 (ค.ศ. 2019)การเปลี่ยนแปลงผู้ถือหุ้นหลักและโครงสร้างการบริหาร เกิดการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างผู้ถือหุ้นรายใหญ่ โดยกลุ่มนักลงทุนใหม่เข้ามาถือหุ้นหลัก ซึ่งนำโดย นายธงชัย บุศราพันธ์ (ปัจจุบันดำรงตำแหน่งรองประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม) ร่วมกับพันธมิตร ได้แก่ บริษัท ฟัลครัม โกลบอล แคปิตอล และ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) (BTS) เข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นหลักและร่วมบริหาร เพื่อต่อยอดการพัฒนาธุรกิจให้เติบโตอย่างมั่นคงและก้าวสู่การขยายธุรกิจที่หลากหลายมากขึ้น panacea-project

ปัจจุบันการดำเนินงาน ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในทำเลชั้นนำของกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงการลงทุนในโครงการร่วมทุน (Joint Venture) และการขยายตลาดสู่ต่างประเทศ มีการพัฒนาแบรนด์ย่อยใหม่ ๆ เช่น NUE เพื่อขยายฐานลูกค้าในกลุ่ม Affordable Segment ที่ติดแนวรถไฟฟ้า

ลักษณะธุรกิจหลักในปัจจุบัน

• พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย: ได้แก่ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ และคอนโดมิเนียม โดยมีแบรนด์ที่หลากหลาย เช่น Noble (ระดับพรีเมียม), Nue (ระดับกลาง) และแบรนด์อื่น ๆ
• ธุรกิจให้เช่าและให้บริการ: รวมถึงการให้บริการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และการบริหารจัดการหลังการโอนกรรมสิทธิ์